Strategisches Immobilien Asset Management für Bestandshalter und Family Offices
Ruhe in den Zahlen, Sicherheit in den Entscheidungen.
Berlin - Hamburg - Kiel - Norddeutschland
Wir managen Immobilienvermögen ganzheitlich: Portfolios prüfen, Risiken senken, Erträge stabilisieren und Nachfolge vorbereiten. Fokus auf Wohn- und Geschäftshäusern in Berlin, Hamburg, Kiel und Norddeutschland – mit messbaren Ergebnissen.
Für wen wir arbeiten
Unternehmer und private Eigentümer
Immobilien laufen neben dem Kerngeschäft, viele Einzelentscheidungen, wenig Überblick. Ihr Ergebnis: Strategisches Immobilienmanagement mit klarem Reporting, Investitionsplanung, Mietenpfad und ruhiger Finanzierung.
Family Offices
Verstreute Bestände, uneinheitliche Daten, ESG-Anforderungen, wenig Zeit fürs Detail. Ihr Ergebnis: Portfoliostrategie, einheitliches Reporting, belastbare Entscheidungs- und Finanzierungsmodelle.
Erbengemeinschaften
Viele Meinungen, wenig Struktur, unvollständige Unterlagen, Zeitdruck. Ihr Ergebnis: Objekt- und Portfolioüberblick, marktgerechte Bewertung, Entscheidungsmappe, moderierter Prozess bis zur Umsetzung.
Alles beginnt mit einem Gespräch. Wir hören zu, priorisieren, steuern - und liefern Ergebnisse.
Tim Kordes, Gründer und CEO von Kordes Invest.
Leistungen
Portfolioanalyse und Zielbild
Bestände ordnen, Cashflow, Risiken, ESG-Status.
Ergebnis: ein Zielbild je Objekt und fürs Gesamtportfolio.
Strategie und Roadmap
Halten, entwickeln, umschichten, verkaufen.
Mit Meilensteinen, Budgets, Verantwortlichkeiten.
Capex- und ESG-Planung
Wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen mit Förderlogik und klarer Priorisierung.
Fokus: Bestandsoptimierung.
Finanzierungssparring
Struktur, Zinssicherung, Liquiditätspuffer.
Bankengespräche auf belastbarer Datengrundlage.
Umsetzungssteuerung
Ziele vorgeben, Reports standardisieren, Qualität sichern.
Zusammen mit Ihren Partnern.
Exit-Fähigkeit herstellen
Datenraum, realistische Preisfindung, Käufervorselektion, diskreter Prozess.
Wenn ein Verkauf sinnvoll ist.
Reporting und Transparenz
Kennzahlen, Ampellogik, nächste Schritte.
5-Minuten-Überblick für Entscheider.
Sourcing
Strukturierter Ankauf
Vermögensverwaltung mit Immobilien
So arbeiten wir
01
Startgespräch: Ziele und Rahmen klären
02
Kurzscan: Unterlagen sichten, Lücken schließen, Quick Wins
03
Vorausplanung: Maßnahmen, Budgets, Mietenpfad, ESG, Finanzierung
04
Steuerung: Umsetzung mit Ihren oder von uns ausgewählten Partnern, monatliches Reporting, Quartals-Review
Was es bringt
Planbare Erträge durch realistischen Mietenpfad und saubere Kostensteuerung
Weniger Komplexität im Alltag, weil Entscheidungen vorbereitet sind
Bessere Finanzierung dank klarer Strategie und ruhiger Zinssicherung
Nachfolge und Exit mit Struktur, Dokumentation und Zeitpuffer
Region und Fokus
Wir arbeiten dort, wo wir Markt und Menschen kennen: Berlin, Hamburg, Kiel und Norddeutschland. Keine Hype-Jagd – Substanz, Cashflow und Zukunftsfähigkeit.
Wofür wir stehen
Regionale Tiefe, Bestandskompetenz, unternehmerische Steuerung. Kein Produktregal, sondern klare Prioritäten, konservative Kalkulation, verlässlicher Abschluss.
Ausgewählte Fälle
Fall 1 – Family Office
Ziel: Transparenz und ESG-Pfad.Ergebnis: standardisierte Reports, Capex-Plan, Finanzierung neu geordnet.
Fall 2 – Unternehmerbestand
Ziel: Entlastung und Rendite.Ergebnis: Investitionsplan, Mietenpfad, Leerstandsabbau, höhere Planbarkeit.
Fall 3 – Erbengemeinschaft
Ziel: Entscheidung mit Einigkeit.Ergebnis: Entscheidungsmappe, strukturierter Verkauf, diskreter Abschluss.
FAQs
a. Wir integrieren vorhandene Strukturen und erhöhen die Steuerungsqualität.
Sinnvoll ab mehreren Einheiten oder einem Mehrfamilienhaus aufwärts.
Ja, wenn es zur Strategie passt und die Kriterien erfüllt sind.
Ja. Wir schaffen Struktur, Optionen und dokumentierte Entscheidungsgrundlagen.
Transparente Pauschalen je Phase. Angebot nach Erstgespräch.
20 Minuten - vertraulich, konkret. Wir hören zu.
Immobilienvermögen prüfen - Ziele klären, nächste Schritte definieren.
